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据了解,目前全国各省市已按照公告要求明确本地区个人住房贷款利率政策下限。新发放商业性个人住房贷款利率调整转换工作平稳有序,转换前后利率水平保持基本稳定。

在部分股份制银行,首套个人住房贷款利率是在LPR的基础上+103个基点,二套个人住房贷款利率为相应期限LPR+127个基点左右。

市民担心房贷成本会上涨

在部分股份制银行,首套个人住房贷款利率是在LPR的基础上+103个基点,二套个人住房贷款利率为相应期限LPR+127个基点左右。

个人征信将影响房贷成本

值得一提的是,在现行房贷利率定价机制下,银行实际执行的贷款购房利率,每个月可能都会有所不同。

在这之前,重庆多数银行的首套房执行利率是基准利率4.9%上浮15%,为5.635%;二套房为基准利率4.9%上浮20%,为5.88%。

《 人民日报 》( 2019年10月10日 10 版)

房贷利率正式“换锚”,具体到重庆,商业性个人房贷利率究竟是升了还是降了?又会给购房者和楼市带来什么影响呢?记者对此进行了调查。

打算在深圳购买首套房的郭女士给记者算了一笔账:当前招商银行深圳分行执行的首套房贷利率是5年期LPR基础上加30个基点,即5.15%,较定价调整前轻微上浮。“400万元的房贷,按照30年等额本息方式计算,每个月只比新政策执行前多还12.3元,其实变化不大,我还可以接受。”郭女士说。

上海一位房产中介程先生表示,近期上海浦东新区、奉贤区多个项目成交量较往常变化不大,并没有因为利率定价方式调整而出现大幅波动。

市民担心房贷成本会上涨

在改革完善LPR形成机制的过程中,为确保区域差别化住房信贷政策有效实施,人民银行明确了个人住房贷款利率调整相关事项。个人住房贷款利率要同时受央行的房贷利率底线、当地LPR加点下限、银行浮动加点三方面因素影响。

(据新华社北京10月9日电 记者吴雨、杨有宗、潘晔、吴燕婷)

打算在深圳购买首套房的郭女士给记者算了一笔账:当前招商银行深圳分行执行的首套房贷利率是5年期LPR基础上加30个基点,即5.15%,较定价调整前轻微上浮。“400万元的房贷,按照30年等额本息方式计算,每个月只比新政策执行前多还12.3元,其实变化不大,我还可以接受。”郭女士说。